提价“低首付”既违规又增税负
时下为能多卖房子部分开发商采用低首付来吸引顾客有的首付款比例甚至低至一成这种促销方法对于一次拿不出足额首付款的购房者来说看似利好实则属于违规操作存在风险而且一些开发商先调价再打折会造成买卖双方税负增加案例某房地产企业开发一个项目开盘日即不公开承诺只要首付便能办理七成按揭以总价万元的单套商品房为例该企...
税收筹划要选准工程款回收时点
目前有些企业缺乏税收筹划观念往往导致企业最后多缴纳所得税为此笔者希望通过以下案例引起企业的思考北京某事业单位定于年年底前与其所办的下属企业脱钩其中该事业单位有一下属企业为工程公司经询问负责该工程公司征管的税务所后得知脱钩之前需要对这一工程公司进行税务清算审计笔者在清算审计中发现该工程公司在年度有很多...
购买、投资、合并哪种方式税负低
氯化公司系煤化集团公司下属子公司随着城市的发展氯化公司已被居民小区包围不仅造成安全隐患环境污染同时也不利于企业的扩大发展根据省市环保局及市政府要求氯化公司需限期搬迁氯化公司新址拟选在某县境内煤化集团公司下属子公司盐化公司住地这就需要取得盐化公司的土地盐化公司是新设立的且在筹建阶段仅有土地及其地上部分...
企业增加再投入应如何算好税收账
楷体随着企业的发展再投入是企业持续经营中经常发生的经济行为以什么方式来增加对企业的再投入企业股东应算好税收账争取以较低的税收成本取得较高的经济收益本文通过案例对此进行分析案例某公司注册资本万元有两个自然人股东年初通过市场调研后该公司决定新上一生产经营项目经测算需新增资金万元股东商定此笔资金由公司股东...
利用业务招待费“临界点”节税
楷体楷体中华人民共和国企业所得税法实施条例楷体第四十三条规定企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出按照发生额的扣除但最高不得超过当年销售营业收入的即企业发生的业务招待费得以税前扣除既先要满足发生额的标准又最高不得超过当年销售收入的规定企业如何能够充分使用业务招待费的限额又可以减少纳税调整事项呢...
房产企业收取诚意金款项的税收筹划
房产企业收取诚意金款项的税收筹划楷体开发商的促销总是花样翻新收取诚意金就作为一种时髦的方式近期在国内各大城市的商品房销售中被广泛运用部分房地产开发企业为了缓解资金压力在未取得商品房预售许可证的情况下采取各种方式申请书承诺书订单等各种名目诚意金会员费等收取购房准业主的款项以满足开发项目建设的资金需要房...
纳税筹划要全面考虑各方税负
一家企业以下简称企业找到笔者介绍说他们公司近期准备出资亿元收购另外一家企业以下简称企业持有的探矿权企业由两个自然人股东投资亿元成立探矿权是企业的唯一资产资产账面价值亿元评估价值亿元企业找了一家中介机构进行了纳税筹划设计了纳税筹划方案方案建议企业首先收购企业股东持有的股权然后再采用特殊重组方式吸收合并...
资产评估增值有关所得税问题的探讨
国家税务总局年月日国税函号关于固定资产评估增值计提折旧有关企业所得税问题的批复中指出根据企业所得税法规的规定纳税人的各项资产转让销售所得应并入应纳税所得依法缴纳企业所得税企业以实物资产交换股权从税收角度应该分解为资产转让和投资两项交易为鼓励有正常经营需要的企业的改组活动包括企业改组为股份有限公司企业...
设立哪种公司对外投资划算
纳税人开展投资业务一般可分为债权投资和股权投资两种通过不同组织形式对外投资投资对象不同所产生的股息利息红利收入缴纳的企业所得税和个人所得税会有所差异如果纳税人利用这些差异进行税收筹划会使自己的税后净收益最大化对外投资的组织形式有私营有限责任公司个人独资企业和合伙企业等投资方式包括借款债券等现分别分析...
合理选择成本费用核算方法进行所得税筹划
一合理选择折旧方法折旧是成本的组成部分而按现行制度规定企业常用的折旧方法有直线法包括平均年限法和工作量法和加速折旧法包括双倍余额递减法和年数总和法由于运用不同的折旧方法计算出的折旧额在量上不一致分摊到各期生产成本中去的固定资产成本会存在差异因此折旧的计算和提取必然关系到成本的大小直接影响企业的利润水...
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